Befektetnél, erdőbe, szántóba, legelőbe, vagy más föld jellegű ingatlanba, de nem vagy biztos a dolgodban?
A föld piac Magyarországon egy zárt piac, de nem lehetetlen bekerülni, csak ismerni kell a szükséges lépéseket és feltételeket. Egy bizonyos! A földbirtok a legbiztonságosabb befektetés, ráadásul hatalmas hozammal bír, amit ADÓ MENTESEN tudsz felhasználni! Megtanítalak arra, hogyan lépj be a földpiacra, és hogyan válj Te is földbirtokossá. Iratkozz fel ingyenes oktató anyagomra, és egy ajándék E-bookkal is megleplek, amiben összefoglalom az alapokat. Készen állsz?
Mi a legjobb földbirtok jellegű befektetés?
Amikor valaki földbirtok jellegű befektetésre adja a fejét, számtalan művelési ág közül választhat. A bőség zavarában nem is tudja hirtelen, hogy szántó, legelő, erdő, vagy épp egy zártkerti ingatlan lenne a legjobb választás. Az is gyakran előfordul, hogy valakinek már van meglévő kisebb nagyobb földbirtoka, de rosszul használja befektetési szempontból, nem tudja, milyen fantasztikus lehetőségek rejlenek benne. Sokan csak bérbe adják a földbirtokot, de nem is tudják, hogy vehetnének fel rá föld alapú támogatást, vagy akár egy funkcióváltással pár hónapon belül több tízszeresére növelhetnék az értékét. Minden művelési ágnak megvannak az előnyei, és a különleges lehetőségei, amelyek kisebb nagyobb időbeli és esetleg anyagi invesztícióval akár meg százszorozhatják a befektetésünk értékét.
Mely művelési ágat válasszam? Erdő, szántó, legelő?
A Földbirtokos leszek oktató hírlevél sorozatomban részletesen végigvesszük, hogy mely művelési forma milyen lehetőségeket rejt. Léteznek olyan művelési formák, melyek hektáronként pár száz ezer forintért már elérhetőek, mégis ugyanakkora támogatást lehet felvenni rájuk, mint egy sok koronás termőföldre. Léteznek olyanok is, amelyek elhelyezkedésük révén kivonhatók a művelés alól, így átminősítéssel hatalmas értéknövekedésen mennek át néhány hónap vagy év alatt.
Példának okáért nézzünk meg néhányat:
Szántó
A szántó az a művelési forma, amivel gyakorlatilag bármit kezdhetünk! Telepíthetünk rá erdőt, építhetünk rá tavat, megművelhetjük (ez esetben mi magunk vehetünk rá fel támogatást), vagy bérbe adhatjuk. Minden településen van szántó, és ha kellőképp közel van a településhez, vagy van a közelében lehajtó, műút, akkor elgondolkodhatunk a más célú hasznosításon (átminősítés után ipari csarnok vagy lakópark stb). Ha nincs benne a település rendezési tervébe az adott földterület beépítése, ezt mi is kezdeményezhetjük.
Gyep, rét, legelő
A három terület jellege hasonló, fű nő rajtuk, legelhetik az állatok, lekaszáltathatjuk, és eladhatjuk takarmányként (ami gyengébb években nagyon jövedelmező), de ki is vonhatjuk művelés alól. Az eladó legelő, gyep vagy rét sokkal olcsóbban megvehető, mint egy jobb minőségű termőföld, mégis ugyanazt a földalapú támogatást vehetjük fel rá. A művelés alóli kivonás utolsó lépése ez a művelési forma, így ha ingatlanfejlesztés a célunk, akkor kitűnő választás.
Erdő, erdőgazdálkodás
Az erdőben nem elsősorban a föld adja az értéket, hanem a rajta lévő faállomány. Az erdő támogatás szempontjából kiemelt helyet foglal el, hiszen az erdőtelepítési támogatás mellett számos erdészeti pályázat segíti azokat, akik erdőt szeretnének telepíteni. Vehetünk már meglévő telepített erdőt, vagy telepíthetjük mi magunk is, mindkettőnek megvannak a maguk sajátos előnyei.